아파트 첫 구입 시 로얄동, 호수, 라인, 조망권, 방향, 도로 근접 등 선택하는 방법? > 금융 · 부동산소식

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아파트 첫 구입 시 좋은 동과 호수 선택하는 법

아파트를 처음 구입할 때 외부 편의 시설과 내부 시설만 괜찮으면

문제없다고 생각해서 동과 호수는 무심코 지나쳐버리는 경우가 종종 있죠.

동과 호수도 신중하게 고려한다면 최상의 선택이 될 수 있습니다.

성공적인 아파트 매매 주의할 점은?

1) 조망권 확인

"같은 단지 내에서도 좋은 동이 따로 있다"

"조망권만은 절대로 포기 못해"

어느 지역이라도 조망권이 좋은 아파트는 인기가 많을 뿐만 아니라 가치도 높습니다.

조망권이 좋은 아파트는 도심 속의 답답함을 해소해 쾌적한 주거환경을 영위할 수 있게 하기 때문이죠.

2) 도로와의 근접성

도로와 얼마나 가까운가?

대단지의 경우 주 출입구가 대중교통을 이용할 수 있는 장소와 가까울수록 가격차이가 달라지게 됩니다.

그러나 도로와 가까울수록 소음의 문제를 피해 갈 수 없죠.

최근 지은 아파트들은 방음벽 효과가 많이 향상되었다고는 하나 일반적으로 방음벽이

설치되어 있더라도 저층에 비해 고층은 방음 효과가 적기 때문에 충분히 고려해 보아야 합니다.

또한 소음과 먼지로 인한 피해로 스트레스를 받을 수도 있습니다.

같은 동이라도 여러 상황을 따져보고 선택하세요.

3) 중간 라인을 노려라

최근 지어진 아파트를 제외하면 대부분 아파트의 경우 판상형 아파트가 많죠.

판상형 아파트는 중간 라인의 호수가 좋은 편에 속하는데 양쪽 끝 호수의 경우

집안의 벽이 외부의 벽이기도 해서 외부 온도 영향을 쉽게 받기 때문입니다.

날씨가 덥거나 추울 때 온도 차이가 있어 많은 사람들이 중간 라인을 선호하는 편입니다.

4) 좋은 아파트 방향

많은 사람들이 남향을 선호합니다.

하지만 반드시 남향만을 고집할 필요는 없는데요.

앞 동에 가린 남향이라면 차라리 동향집이더라도 앞에 막히는 것이 없는 집이 더 좋을 수도 있습니다.

이런 경우 개방감이 그만큼 좋아서 실제 거래될 때 인기 단지의 경우 시세 차이가 크게 나기도 하죠.