공동명의 토지담보대출, 공유자 동의 없이 가능한 대출의 장점 > 게시판

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공동명의로 된 토지를 담보로 대출을 받을 때 가장 큰 걸림돌은 바로 공유자의 동의입니다.

일반적인 금융권 대출은 모든 공유자의 동의를 필수로 요구하기 때문에, 한 사람이라도 동의하지 않으면 대출 진행이 어렵습니다.

하지만 대부에서는 공유자 동의 없이도 가능한 토지담보대출 상품을 운영하고 있어, 보다 유연한 자금 조달이 가능합니다.

공유자 동의 없이 가능한 대출의 장점

1. 빠른 대출 실행

공유자에게 동의를 구하고 서류를 준비하는 과정이 생략되므로, 대출 승인 및 실행이 훨씬 빠릅니다.

급하게 자금이 필요한 경우 신속한 대출이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.

2. 공유자의 협조 없이 자금 활용 가능

공동명의 토지는 공유자의 의견이 맞지 않으면 매매나 대출이 어려울 수 있습니다.

하지만 공유자 동의 없이 가능한 대출을 이용하면, 다른 공유자의 의사와 관계없이 본인의 지분만으로 대출을 받을 수 있습니다.

3. 담보 활용도 증가

공유자 동의를 받아야 하는 일반 대출과 달리, 본인의 지분만을 담보로 설정할 수 있기 때문에 토지를 보다 적극적으로 활용할 수 있습니다.

4. 신용도와 무관한 대출 가능

담보 대출이기 때문에 신용등급이 낮거나 금융권 대출이 어려운 경우에도 비교적 수월하게 대출을 받을 수 있습니다.

다만, 이런 상품은 일반 금융권보다 금리가 다소 높을 수 있으므로 조건을 신중히 검토한 후 진행하는 것이 좋습니다.

본인의 지분을 활용해 보다 자유롭게 자금을 마련할 수 있는 방법으로 고려해볼 만한 대출 상품입니다.